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株洲]市民扎堆办退税 市房产局:契税减免政策不

  3月16日上午6时许,市房产局前排队办理业务的市民从门口排到马路上。(任远 摄 )

  株洲日报/株洲新闻网3月17日讯(记者 任远)3月16日,一组市民排队办理房产业务的图片在朋友圈疯转。图片显示,等候的队伍从市房产局门口一直排到新华西路马路附近。这究竟是什么情况?

  当天,记者来到该局核实。原来,为了享受近期实施的契税减免优惠,一些市民早上6点多就赶来排队。日前,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发文,从2月22日起,下调房地产交易环节契税、营业税,个人购买90平方米以上家庭唯一住房,契税税率由之前的2%下调至1%;购买90平方米以下家庭第二套改善型住房,契税税率由4%下调到1%,90平方米以上契税降至2%。

  “政策实施后,每天前来办理相关业务的市民比平时多了五六倍。”上述负责人称,类似的情况已延续有一段时间了,由于税费优惠政策没有明确具体的截止日期,很多人担心自己赶不上政策优惠,才着急过来办理手续。

  正在等候办理房屋产权信息证明的市民刘女士说,她早上7点到的时候,已经排到170多号了。“原本以为自己已经很早了,没想到会有这么多人。”

  该局相关负责人表示,优惠政策才刚刚下达,不可能“朝令夕改”,建议市民不必扎堆办理,也无需清早来排队等候。

  株洲日报/株洲新闻网3月17日讯(记者 任远)在刚刚结束的两会上,国税总局局长王军提出将在5月1日前全面落实“营改增”,其中,二手房交易部分税费征管成为关注热点。

  二手房交易环节“营改增”如何实行?税率为多少?税基怎么算?市地税局相关负责人表示,二手房交易营改增即将实施,具体操作将按中央发布的文件执行,但他们暂时没有接到相关文件。

  根据财政部2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,目前,在我市二手房交易中,房屋未满两年的,营业税按转让收入的5.6%向卖方征收,满两年的,免征营业税。

  二手房交易“营改增”将对楼市有何影响?中原地产株洲研究中心主任陈芝燕认为,新政的实施对楼市将是又一利好。“根据李克强总理在两会上‘所有行业税负只减不增’的定调,二手房交易实施‘营改增’,老百姓卖方税费增加可能性不大,这将鼓励市民买卖二手房,加大楼市的流通性,从而带动整个楼市的活跃度。”

  同时她表示,从短期来看,“将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围”,将在一定程度上鼓励企业购置不动产,抵扣增值税进项税金,降低持有成本,对于楼市来说,这将进一步加速商业办公物业去库存。

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