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沈阳商品房预售价格开始上网公示

  5月9日,记者从沈阳市房产局得到消息,从现在开始,沈阳商品房预售价格开始上网公示,一套房一标价。开发商想涨价必须重新申报备案,由相关管理部门审核。

  沈阳市规定,商品住房必须明码标价。市房产部门在沈阳市房产网上对所有商品住房在售项目的预售审批、预售房源和预售价格情况进行公示。新办理商品住房预售许可的项目,提报的预售方案必须明确每套商品住房的预售价格。已办理商品房预售许可的项目,由开发企业补报商品住房预售价格。

  当天,记者登录沈阳市房产网(),点击“商品住房预售价格公示”一栏,看到4月25日之后全市所有获得预售审批的楼盘商品房信息,具体到每栋楼、每个单元、每个房间的户型、结构、建筑面积、单价、总价,此外,还用不同颜色标明“可售、已售、不可售”等销售状态,让购房者一目了然。

  据了解,从5月1日起,沈阳商品房销售要实行一套一标价。此外开发商需在规定时间内一次性公开全部房源,并严格按照申报价格销售,避免开发商营造商品房热销假象哄抬价格的现象发生。

  房子是商品,价格不可能一成不变。对此,沈阳市规定,在商品房销售价格明码标价后,开发商可以根据市场行情自行调低价格,打折销售,但如想涨价则必须重新申报备案,由相关管理部门审核。该项规定可监管商品房交易市场的价格变动,有效遏制开发商随意调价。

  今后,沈阳房地产开发企业要按照明码标价的要求,在销售现场通过触摸屏和纸质销控表公示全部房源及销售价格。销售现场公示价格必须与沈阳市房产网上的公示价格保持一致,销售价格不得高于公示价格。物价部门要会同房产部门对全市在售项目进行检查,对违反明码标价制度进行销售和价格欺诈行为,要责令其限期整改,对拒不整改的予以处罚,整改期间可暂时关闭其网上备案系统,并将违规行为记录于其诚信档案。

  有关专家表示,“一房一价”政策是房价调控方式由粗放式管理到精细化监管的转变,将避免沈阳房价短期内上涨过快,有利于保持房价的稳定。涨价需申报批准这一细则,将有效遏制房价的不合理调高。明码标价等信息公开形式将结束以往消费者与开发商之间信息不对称的现象,让消费者掌握真实的商品房信息,明确预期市场价格,理性消费,避免盲目选择。

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